Mettre en location sa résidence secondaire (meublé de tourisme)

Vous êtes l’heureux propriétaire d’une résidence secondaire ? Félicitations !

Vous ne le savez peut-être pas encore mais vous venez de faire un double investissement

✔ vous bénéficiez d’un lieu de résidence pour vos vacances ou week-end qui vient accroître votre patrimoine immobilier,

✔ et vous pouvez louer votre bien lorsque vous n’y êtes pas pour générer un revenu !

Vous pouvez donc rentabiliser votre bien par des locations saisonnières                   un peu, beaucoup, passionnément !

Comme toute résidence secondaire, vous n’occuperez pas à temps plein ce joli nid douillé que vous venez d’équiper. Alors entre vos séjours plus ou moins fréquents pourquoi ne pas le louer ?!!!

Beaucoup de propriétaires pensent à la location saisonnière pour leurs appartements, villas, studios secondaires…mais tous ne franchissent pas le pas à cause des démarches qui peuvent paraître complexes. Il est vrai que ce n’est pas toujours facile de s’y retrouver dans toutes les informations qui peuvent circuler. Pourtant il y a un réel intérêt à louer son bien.

Conscients de ces difficultés auxquelles nous aussi nous avons été confrontés, nous avons décidé de tout vous expliquer pour vous aider à faire les meilleurs choix et rentabiliser au maximum vos locations saisonnières.

Pour cela  j’ai répertorié pour vous toutes les informations actuelles, toujours de sources officielles, que je vous présenterai dans plusieurs dossiers selon différentes thématiques.

Laissez-vous guider, je vous explique tout ! 

Tout au long de ces séries d’articles consacrés à l‘aspect juridique, économique et fiscal des locations saisonnières, nous allons aborder les principaux thèmes répondant à vos interrogations, à savoir :

👉 Quelles sont mes démarches une fois ma résidence secondaire acquise ? (assurance, taxe foncière, taxe d’habitation, etc…)

👉 En quoi consiste la location saisonnière ?

👉 Quelles formalités dois-je accomplir pour pouvoir mettre mon bien en location saisonnière ?

(enregistrement auprès de la mairie, déclaration après des impôts, taxe de séjour, classement, etc…)

👉 Comment gérer mes locataires ? Quelles sont mes obligations ? (contrat de location, caution, inventaire, etc…)

👉 Comment déclarer mes revenus locatifs ? Quelles sont mes options fiscales ? (Intérêts / inconvénients des différentes options, etc…)

👉 Le statut  location meublée non professionnelle (LMNP), c’est quoi ? 

👉 Comment défiscaliser mes revenus locatifs ?

Vous l’aurez compris, je vous dis tout sur les locations saisonnières ! 

Vous verrez également comment notre outil de gestion GererMesLocs pourra répondre à vos problématiques et vous simplifier la vie en vous apportant notamment une sécurité juridique. En effet, vous pourrez générer des documents tels que vos contrats de location où vos locataires devront accepter vos conditions de location afin de vous protéger mutuellement, ou bien nous pouvons inclure et calculer pour vous la taxe de séjour etc… Vous serez guidés dans tout le processus de location afin de vous sécuriser et de vous assurer une gestion sereine de vos locataires. Et tout ça, GRATUITEMENT !

Tout ce travail d’information et de listing des documents…   

Je le fais pour vous !

Vous serez informés de manière claire, simple et efficace sur toutes les démarches à effectuer afin que vous ne perdiez pas de temps à faire vos propres recherches. N’oubliez pas, notre objectif est de vous simplifier la vie et de vous faire gagner du temps tout en restant informés de l’actualité. 

Avec Nicolas nous publierons toutes les nouveautés qui pourront vous intéresser et nous vous aiderons à optimiser vos locations saisonnières.

Nous porterons une attention particulière à la défiscalisation de vos revenus, notamment avec le statut  location meublée non professionnelle (LMNP), pour vous faire part de tous les « bons plans » et tout ce dont vous pouvez bénéficier. En effet nous avons remarqué que ce statut était souvent méconnu alors qu’il est très intéressant ! Le statut LMNP existe depuis 1949 et offre une optimisation fiscale importante pour les investisseurs en biens meublés. Il s’agit même de l’une des plus vieilles niches fiscales en France à laquelle les gouvernements successifs n’ont pas touché, alors profitez-en !

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A bientôt pour la suite de l’aventure !? Alors restez informés des nouveautés en vous abonnant à notre newsletter ci-dessous.

Claire